La pulizia delle scale condominiali è un servizio di pulizia ordinaria regolato dall’articolo 1123 del Codice Civile ed è tra gli interventi di pulizia più importante per l’giene delle aree comuni condominiali e per il benessere di tutti i condomini.
La pulizia delle scale di un condominio a norma di legge è a carico di tutti i condomini e riguarda anche i proprietari di eventuali negozi, garage e uffici. La ripartizione dei costi viene calcolata in millesimi e non esclude gli abitanti del piano terra o dei piani più bassi.
La ripartizione in millesimi e il calcolo in base anche al valore dell’abitazione è il parametro fondamentale per garantire una giusta ripartizione dei costi fra i condomini in base al reale utilizzo delle parti comuni (chi abita ai piani più alti utilizza una parte più grande delle scale).
Pulizia scale condominiali a turno, è davvero una soluzione efficace?
La pulizia fai da te nei condomini è un’idea talvolta diffusa ma che trova difficilmente applicazione a causa della frequente mancata adesione da parte dei condomini e dalla scarsa frequenza con la quale avviene la pulizia delle scale. Per questo è di solito sconsigliato pensare di pulire in autonomia l’intero condominio.
Chi abita al piano terra deve pulire le scale?
La ripartizione delle spese varia da condominio a condominio e nella maggior parte dei casi non prevede l’esenzione dalle spese di pulizia delle scale condominiali per chi abita ai piani più bassi.
Le pulizie condominiali sono obbligatorie?
Si lo sono. L’articolo 1130 del codice civile regolamenta le pulizie condominiali par garantire una corretta manutenzione e decoro delle parti comuni.
Come si dividono tra condomini le spese per la pulizia delle scale?
La suddivisione delle spese per la pulizia delle scale condominiali avviene per millesimi calcolati in base al valore e all’altezza del piano.